債務企業(yè)名稱：盤錦永晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

所在地：盤錦市雙臺子區(qū)紅旗街道

債權總額：189,256.00萬元（利息截至日期2019年8月12日）

債權情況

中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有債權總額為人民幣189,256.00萬元，其中本金84,923.41萬元，截止2019年8月12日利息、復利、罰息和違約金合計約為104,332.59萬元（最終利息、復利、罰息和違約金數(shù)額以司法確認為準）。貸款方式為抵押、質(zhì)押及保證，企業(yè)以其位于盤錦市雙臺子區(qū)“城市之星”小區(qū)的在建工程及晟華苑商網(wǎng)作為抵押。 保證人為盤錦晟華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及李永華、張巧娥夫婦。債務企業(yè)概況

該企業(yè)成立于2008年,位于盤錦市雙臺子區(qū)晟華苑23號C,企業(yè)性質(zhì)為有限責任公司，以經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售為主營業(yè)務，注冊資金30000萬元。該企業(yè)目前正常經(jīng)營。

保證人概況

保證人之一為盤錦晟華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該企業(yè)成立于2002年,位于盤錦市雙臺子區(qū)勝利街中醫(yī)院南,企業(yè)性質(zhì)為有限責任公司，以經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售為主營業(yè)務，注冊資金15000萬元。與盤錦永晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為同一實際控制人。

保證人之二為盤錦永晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實際控制人李永華、張巧娥夫婦。現(xiàn)其正常履職，有還款意愿。

資產(chǎn)特點及發(fā)展前景

該項目抵押物為盤錦永晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下“城市之星”項目在建工程521,924.16平方米及對應土地使用權；盤錦晟華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下“晟華苑”項目商網(wǎng)81,576.27平方米。已在盤錦市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理處辦理了抵押登記手續(xù)。

該債權已申請強制執(zhí)行，遼寧省誠信公證處出具（2015）遼誠證執(zhí)字第34號《執(zhí)行證書》,裁定我司對抵質(zhì)押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權，保證人承擔連帶保證責任。目前處于執(zhí)行階段。

項目所在地遼寧省盤錦市地處松遼平原南部，遼河下游，渤海之濱，資源豐富，地下蘊藏著大量的石油、天然氣和井鹽等礦產(chǎn)資源，是中國重要的石油化工基地、商品糧基地和蘆葦產(chǎn)地。抵押物位于雙臺子區(qū)紅旗街道，屬于雙臺子區(qū)老城區(qū)，南距盤錦火車站約1公里，周邊公共交通線路有1、10、11、12、13路，公共交通較為便捷，周邊分布有盤錦市雙臺子區(qū)工商局、盤山縣廣播電視大學、鑫華百貨超市、盤山縣廣電局、紅旗劇場、盤錦市婦女兒童醫(yī)院等不同類型物業(yè)，公共配套設施完善，具有一定的投資價值。